筑博设计中标南沙新区越秀集团“广纸物流园区规划设计”项目

    近日，筑博设计股份有限公司在越秀集团“南沙广纸物流园区规划设计”项目设计竞标中一举中标。 

    项目概况：
    南沙广纸物流园位于国家级新区南沙新区，与新区核心区域明珠湾区仅一河之隔，基地距离香港38海里，澳门41海里，1小时时效圈可覆盖珠三角9个城市与5个国际机场，地理位置十分优越，本项目在物流交通运输方式拥有多层次的发展空间。
    项目东至新广路，南至一涌河，北至万环西路，西至南北向自然河涌总用地面积36.35公顷（545亩），项目总建筑面积50万余㎡。 

    主要设计思路与项目亮点：
    充分了解业主诉求，分析宏观经济环境，结合项目基地在南沙自贸区以及广州国际航运中心的区位、交通、上位规划、国家政策等条件、并结合物流行业市场在南沙区域调研数据等，分析本项目的产业选择与定位，目标将本项目打造成为南沙国家级新区至珠三角内陆经济腹地的内河联运的高端物流聚集区，使之成为南沙明珠湾区后勤服务中心、广州国际航运中心（南沙）重要内河联运物流枢纽节点、南沙新区重要金融仓储物流中心以及现代电商物流产业基地。 

    亮点一：核心湾区配套
明珠湾核心配套项目：作为明珠湾区发展的重要物流配套，承接区域发展的物流仓储需求，推动明珠湾区产业聚集；
    南沙自贸区核心商贸配套：立足自贸区，弥补物流和工业用地的缺失，依托港口和交通优势满足自贸区七大板块日益增长的商贸和生活配套所带来的物流仓储需求。 

    亮点二：港河联运节点
    河海联运节点：通过横沥水道集装箱码头实现与南沙港的接驳及河海联运，降低公路运输压力，节约运输成本；辐射南海：通过驳船将货物运至小塘镇，打通南沙-南海航线，提高南沙辐射力，并利用小塘镇的铁路、机场优势，进行水、路、铁、空多式联运。 

    亮点三：高端物流聚集
    稀缺高端物流项目：集合了第三方物流、电商物流等，将成为南沙乃至广州稀有的高端综合物流园之一；服务南沙，辐射珠三角：特殊区位有天然优势，发展区域分拨业务，具备很强的辐射能力。 

    亮点四：特色金融仓储
    特色金融仓储：依托明珠湾区作为南沙CBD的建设目标，以及南沙自贸区发展特色金融和大宗商品交易的发展需求，规划配套金融仓储，促进自贸区特色金融的发展以及中小企业的聚集。 

    亮点五：实用百变空间
    项目仓储单元以实用5000㎡为主，满足仓储物流对单体规模要求日益增长的需求。
    项目配比部分空间可以灵活分割的多层仓储，提高建筑通用性，为未来适应区域发展，灵活打造符合企业要求的仓储设施打下基础。

    土地利用布局：
    基地主要分为四个地块，其中地块三保留原有的厂房建筑一座。土地利用上创造物流仓储及其配套办公等功能分区合理又有机结合，便于分期实施的土地利用布局。 

    交通组织：
    构建物流、办公便捷的交通网络系统、各功能流线清晰高效且互不干扰，并能满足不断扩充的功能需求。 

    景观组织：
    构建舒适景观环境，并与基地周边自然水体的景观环境相结合的设计，滨水城市界面开放，留出公共活动空间。
    项目组成员：李涛、李孜亮、林建文、罗超、彭浒、刘立国、林映霞

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