全国土地出让减量加价 房企抢滩一二线城市

    随着政府对土地供应量的控制明显加强，房地产商对购置土地更加谨慎。今年前三季度，虽然全国土地出让金和出让面积同步下滑，但楼面均价不降反升，其中一二线城市价格坚挺，三四线仍未走出泥潭。
    根据全国300个城市土地交易情况，10月8日，中国指数研究院发布监测报告。报告显示，今年前三季度土地成交面积同比下滑30%，土地出让金减少23%，但楼面均价上涨11%，成交溢价率提升2个百分点至13%。
    第一季度，全国300个城市土地成交面积18260万平方米，第二季度减少至17230万平方米，第三季度则飙涨至21036万平方米。其中，第三季度土地出让金同比增长15%，平均楼面均价则上涨34%，成交溢价率也提升10个百分点至19%。
    从不同类别的城市来看，一线城市前三季度土地楼面均价上涨5%至8295元/平方米，二线城市上涨20%，三线城市则下跌1%。一、二线城市土地出让面积占比约为42.3%。
    房地产行业跟踪机构认为，一、二线城市地价上涨或因为一二线城市市场稳定，房企抢滩一二线城市，而三四线城市市场则较为冷清。

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